Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO) pp.mm. 102 e 145 della p.ed. 1008 in C.C. Romarzollo e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata il 7-10/09/2018 risulta: appartamento con cantina (p.m. 102) situato nel Comune di Arco, Località Chiarano, In Via Luigi Negrelli n. 2. L’immobile si trova al terzo piano e originariamente era composto da: camera, soggiorno con angolo cottura e bagno; con DIA dd. 30/06/2011, la p.m. in vendita è stata fusa con un’altra porzione immobiliare di proprietà di una società terza e, attualmente, risulta costituita da: due camere, corridoio e bagno (superficie pari a 50 mq). Il CTU evidenzia la necessità di ripristinare l’originaria distribuzione dei locali e degli impianti, con un costo pari a circa € 15.000; tale spesa si intende a carico dell’aggiudicatario ed è già stata detratta dal valore di stima. Al piano interrato si trova una cantina di 13 mq. La p.m. 145 individua un garage al piano interrato, di superficie pari a 29 mq. Attualmente l’immobile risulta occupato in forza di titolo non opponibile. I beni versano in buone condizioni di manutenzione e risultano regolari sotto il profilo urbanistico; in data 18/11/2011 è stato rilasciato l’attestato di prestazione energetica. Il contratto preliminare annotato sub G.N. 3993/2014 risulta inefficace ai sensi dell’art. 2645bis, comma II c.c. Gli atti annotati sub G.N. 1801/2012, 3388/2012 e 1862/2015 sono stati dichiarati inefficaci con sentenza del Tribunale di Milano dd. 28/06/2019 passata in giudicato a seguito dell’estinzione del giudizio d’appello. Il rogito notarile per il trasferimento della proprietà verrà stipulato dal Notaio Eliana Morandi. Categorie catastali: - p.m. 102: A/2 e C/2; - p.m. 145: C/6.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE