Dettaglio Avviso

Descrizione: Indirizzo Via Volton, 12 - Pertegada LATISANA(UD) Unita' immobiliare adibita a bar ristorante in Latisana Via Volton,12 frazione Pertegada loc. Picchi. Trattasi di un D/8 di superficie commerciale mq.654,80 per la quota di 1000/1000 di piena proprieta' dell'esecutato Tipologia - Fabbricato a destinazione commerciale D/8 composto da un piccolo ingresso, tre ampi vani destinati a sala da pranzo, tre locali ripostiglio comunicanti con queste ultime, due wc con anti wc, due locali cucina, un piccolo ripostiglio, due vani disbrigo, due celle frigo, un ulteriore servizio igenico con anti wc, un deposito, un ripostiglio, un disimpegno, una cantina, un portico con piccola corte esclusiva e la centrale termica accessibile dall'esterno al Piano Terra; al Primo Piano troviamo un ampio sottotetto con buone altezze. Comune - Latisana frazione Pertegada localita' "Ai Picchi" Via Voton,12. L'immobile si trova non distante dalla localita' balneare di Lignano e prossimo al fiume Tagliamento. Si rimanda alla pag. 6 della perizia per una piu' ampia disamina dell'allocazione dell'immobile. L'unita' in esecuzione e' compresa in un edifico formato da diverse unita' immobiliari. L'immobile e' stato edificato originariamente in un periodo anteriore al 1967 e poi oggetto di interventi e manutenzione che ne hanno mantenuta intatta la struttura originaria. Le finiture sono piuttosto modeste, i serramenti esterni sono in alluminio e completi di vetro singolo. I beni sono ubicati in zona periferica in un'area mista, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola ( i centri limtrofi sono Lignano Sabbiadoro a 7 Km e Latisana a 12 km.). Il traffico nella zona e' locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'autostrada dista 12 km. Stato di occupazione: il fabbricato e sue pertinenze risultano non occupate e nella disponibilta' dell'esecutato. Dalle verifiche eseguite presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio provinciale di Udine non sono emersi contratti di locazione registrati relativi al compendio edilizio. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente Dalla disamina della documentazione non sono presenti vincoli. Regolarita' edilizia catastale e urbanistica ed altre conformita' : Dalla periza si evidenzia che : - Conformita' edilizia: Sono state rilevate le seguenti difformita': realizzazione di un tramezzo divisorio in cartongesso nel locale cantina, realizzazione di divisori del medesimo materiale nelle due sale da pranzo. Parte del portico ad ovest e' stato rimosso in quanto pericolante. Per quanto riguarda lo stato delle pratiche edilizie: a) non e' stata esibita la concessione edilizia in sanatoria a chiusura della pratica del condono ai sensi della L.47/85 b) per quanto riguarda la concessione edilizia n. 3820 non sono state reperite le dichiarazioni di inzio e fine lavori. L'immoble risulta non conforme ma regolarizzabile. - Conformita' catastale: Sono state rilevate le seguenti difformita': si rimanda alla lettura del paragrafo relativo alla conformita' edilizia (rimozione delle opere in cartongesso). L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile - Conformita' urbanistica: L'immobile risulta conforme. La vendita e' posta in esenzione IVA art.10 c.1 8 ter e quindi soggetta ad Imposa di Registro. Dati identificativi catastali Foglio 34 particella 57 sub.6 - catasto fabbricati - Cat. D/8 piano:T-1, rendita euro 4.195,50 indirizzo catastale Via Volton,12.
Tipo bene: IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria: FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI