Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO N.1 Indirizzo Via Cocul, 9 - Borgo Solariis, 2 TREPPO GRANDE(UD) Il lotto UNO ( corrispondente ai Lotto 1 e 2 della perizia di stima e che sono stati accorpati in questo unico Lotto) e' costituito da: A) diritto di piena proprieta' di un appartamento. Trattasi di un edificio che si sviluppa su due piani fuori terra. Il compendio, in particolare, e' costituito da un corpo principale al cui piano terra si trovano la cucina con ingresso diretto dall'esterno, da una zona pranzo-soggiorno, da un disimpegno/vano scala e da un piccolo ripostiglio. Al piano primo vi sono un disimpegno, due camere, un bagno ed un poggiolo. Vi e', inoltre, un corpo secondario dove al piano terra si trovano un locale di servizio (gia' sala bar), un w.c., una rimessa ed un deposito. Ed al piano primo un fienile. L'intero compendio ha una superficie commerciale complessiva di 243,91 Mq.. L'immobile e' stato oggetto di ristrutturazione nel 1996. Il valore di mercato di questo immobile e' di E. 96.083,55 ( gia' detratte le spese per regolarizzare le difformita', preventivate in E. 2.700,00). Questo immobile, composto dalle unita' sopra descritte: - alla data dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode, 01 aprile 2022 e' risultato libero ed in possesso dell'esecutato; - le pertinenze coperte e scoperte risultano in possesso dell'esecutato; - si presenta in sufficienti condizioni generali; - si trova nello stato di cui alla consulenza estimativa; - ha una consistenza commerciale complessiva pari a 243,91 m2; - quanto alla conformita' edilizie e catastali si segnalano alcune difformita' di bassa criticita', tutte regolarizzabili con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti ( punto 8.1 e 8.2); - conforme dal punto di vista urbanistico. Si evidenzia che, dall'analisi del certificato notarile, e' emerso che il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio risulta rispettato. B) Diritto di piena proprieta' di un Terreno agricolo. Trattasi di terreno con destinazione agricola, avente forma regolare ed un'orografia pianeggiante e che costituisce pertinenza scoperta della porzione di fabbricato di abitazione di cui al Lotto 1. Il valore di mercato di questo terreno e' di E. 9.000,00. Questo terreno: - alla data dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode, 01 aprile 2022 e' risultato nella disponibilita' dell'esecutato; - si trova in mediocri condizioni; - si trova nello stato di cui alla consulenza estimativa; - quanto alla conformita' edilizie, catastali ed urbanistica non si segnalano difformita'; - ha una consistenza complessiva pari a 900,00 m2. La destinazione urbanistica del terreno oggetto di vendita non risulta accertata per mancata acquisizione dei certificati di destinazione urbanistica. Si evidenzia che, dall'analisi del certificato notarile, e' emerso che il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio risulta rispettato. Dati identificativi catastali NCEU del Comune di Treppo Grande: - Foglio 7, particella 349, sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 6,5 vani , rendita E. 194,70, piano T-1 - Foglio 27, particella 349 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 31 mq, rendita E. 27,22. Catasto Terreni del Comune di Treppo Grande: - foglio 7, particella 350, qualita'/classe seminativo, superficie 900, reddito agrario 3,25 euro, reddito dominicale 5,11 euro
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: APPARTAMENTO