Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo Via Campoformido 29 POZZUOLO DEL FRIULI(UD) Abitazione in linea, con ampio scoperto e connessa ad altra costruzione con corte esclusiva oltre che terreno. Le costruzioni sono ante 1941, in muratura con solai e tetti lignei originari. L'abitazione in linea, nel classico modello della casa contadina dei primi decenni del 1900, e' su tre livelli: dotata di zona giorno al piano terra, camere da letto al primo piano, granaio nel sottotetto, piu' stalla affiancata con fienile sovrastante (vani questi ultimi poi convertiti in locali di deposito). L'edificio di servizio, altra costruzione consistente in rustico pertinenziale, ha una superficie su due piani di circa 115 mq, piu' corte esclusiva; e' posto di fronte all'abitazione e si compone di vari locali utilizzati a deposito al piano terra e di un singolo vano al primo piano. L'immobile risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. Si segnala la seguente non conformita' edilizia: la tettoia in legno sull'area di pertinenza dell'edificio identificato con la particella 7 e' priva di titolo autorizzativo; l'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile, costi stimati per la regolarizzazione E. 1.930,00, come si evince al punto 8 della 'Consulenza estimativa giudiziaria' del tecnico incaricato Renato Ellero di data 28.11.2022. Si segnala la seguente non conformita' catastale: non e' presente la planimetria dell'edificio alla particella catastale 6. Risulta invece essere dichiarato quale unita' collabente, in realta' non ha le caratteristiche per essere classificato in tale categoria, essendo accessibile ed integro e' di fatto utilizzato quale deposito attrezzi. Errato il numero civico. L'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile, costi stimati per la regolarizzazione E. 1.530,00, come si evince al punto 8 della 'Consulenza estimativa giudiziaria' del tecnico incaricato Renato Ellero di data 28.11.2022. Si segnala che non risultano trascritte le seguenti servitu' di fatto esistenti, come si evince al punto 4 della 'Consulenza estimativa giudiziaria' del tecnico incaricato Renato Ellero di data 28.11.2022: - servitu' attiva di passaggio pedonale e carraio a carico dell'area libera facente parte dell'immobile a foglio 18 particella 5, a favore degli immobili in trattazione distinti dalle particelle 6, 7 e 8. - Servitu' passiva di passaggio pedonale e carraio a carico dell'area libera facente parte dell'immobile in trattazione distinto a foglio 18 particella 7 a favore delle particelle 4 e 3. La vendita dell'immobile si intende comprensiva di eventuali servitu' attive o passive, anche se non identificate nelle relazioni di stima 'Consulenza estimativa giudiziaria' del tecnico incaricato Renato Ellero di data 28.11.2022 La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro. Dati identificativi catastali Comune di Pozzuolo del Friuli (UD) - Fg. 18, part. 7, cat. A/6, cl. 2, cons. comm. 141,53, 8 vani, rendita 276,82 euro. Indirizzo catastale: Via Campoformido n. 29, piano: T - 1 - 2. Coerenze: Nord particella 4, est particella 5, sud particelle 276 - 9, ovest particella 8. CF - Fg. 18, part. 6, cat. F/2, cons. comm. 33,86 mq. Indirizzo catastale: Via Campoformido n. 29, piano: T - 1. Coerenze: Nord particella 473, est Via Campoformido, sud particella 5, ovest particella 4. CT - Comune di Pozzuolo del Friuli - Fg. 18, part. 8, qualita'/classe seminativo arboreo, superficie mq 460, reddito agrario E. 2,02, reddito dominicale E. 3,68. Coerenze: Nord particella 3, est particella 7, sud particelle 276, ovest altro foglio catastale.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: FABBRICATO