Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO N.1 Indirizzo Via Moggio, 45 PAULARO(UD) Diritto di piena proprieta' per la quota di 1/1 di una casa unifamiliare sita nella zona centrale della frazione Dierico, nel comune di PAULARO (UD) via Moggio 45, della superficie commerciale di 215,00 mq con tre lati liberi, accostata ad altro immobile per il lato est, con antistante terreno della superficie commerciale di 44,00 mq soggetto a servitu' di transito. La vendita e' soggetta all'imposta di registro oltre che ad imposte di trascrizione e catastale, queste ultime due nell'importo fisso di E. 50,00 cadauna. In base alla legislazione vigente, l'imposta di registro sara' applicata con l'aliquota del 9% oppure, se l'aggiudicatario richiedera' di usufruire delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, con l'aliquota del 2%. Qualora l'aggiudicatario avesse meno di 36 anni ed un I.S.E.E. inferiore ad E. 40.000,00 annui, il trasferimento sara' esente da imposte se avverra' entro il 31 dicembre 2022. L'imponibile sara' pari al prezzo di aggiudicazione o, su eventuale opzione dell'aggiudicatario, pari al valore determinato a norma del I comma dell'art. 1 della tariffa, parte prima, allegato al T.U. approvato con D.P.R. 26.04.1986 n. 131 e successive modificazioni. Relativamente al lotto posto in vendita, si rappresenta, inoltre, quanto segue: - l'immobile e' attualmente occupato dall'esecutato, sicche' il bene potra' essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) su richiesta dell'aggiudicatario e, comunque, non prima di 4/6 mesi dal deposito del prezzo; - il compendio pignorato si presenta in sufficienti condizioni generali e non si trova in regime condominiale; - la prima pratica edilizia e' riferita al Nulla Osta per l'Esecuzione di Lavori Edili n. 1006, intestata a precedente proprietario, per lavori di costruzione di un vano servizio igienico-sanitario, presentata il 28/09/1971 con il n. 4251 di protocollo, rilasciata il 22/10/1971; licenza d'uso rilasciata dalla Prefettura di Udine il 21.06.1972 prot. 5/7275. Il titolo e' riferito solamente all'ampliamento dell'originario fabbricato di costruzione ante il 1. settembre 1967; - l'immobile risulta privo del certificato di agibilita'; - la valutazione tiene conto delle difformita' edilizie, catastali ed impiantistiche e ha subito un deprezzamento forfettario a percentuale, pari al 20% dell'importo di stima, in via prudenziale (oneri professionali esclusi) atteso che, rispetto all'elaborato architettonico di progetto urbanistico del 1971, non sono state rilevati: la terrazza del primo piano a nord con relative scale esterne, la terrazzina a sud, la diversita' delle forometrie, l'ampliamento dei due vani a nord a tergo del bagno oggetto di licenza, diverse distribuzioni dei vani interni con partizioni interne difformi, oltre che la creazione di un servizio igienico al piano terra. Con riguardo alle difformita' impiantistiche, si rappresenta che il fabbricato e' sprovvisto di un impianto di riscaldamento, mentre quello elettrico e' vetusto ed apparentemente non a norma con le vigenti leggi; sussistono problemi anche di tipo fognario dato che si rende necessario collegare il sado interno al bagno al piano terra con la fognatura comunale; - e' stato rilasciato il certificato di destinazione urbanistica dal Comune di Paularo in data 24.02.2022; - non risulta trascritta la servitu' di passaggio a favore di terzi derivante da una scrittura privata, registrata il 19/08/1974 a Tolmezzo ai nn. 1547 vol 152, ove le parti riconoscono di costruire una strada che attraversa ora la pc 464 a loro spese e manutenzione futura con diritto di passaggio carraio e pedonale. ...Vedi ulteriori dettagli sugli allegati e sul sito di pubblicità
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE