Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo Piazza Terenzio, 41 - Terenzano POZZUOLO DEL FRIULI(UD) A- Piena proprieta' villetta a schiera centrale, della superficie commerciale di 129,00 mq. Trattasi di un'abitazione a schiera disposta su tre piani, a piano terra si trova la zona giorno con la cucina il soggiorno ed il bagno, al primo piano si trova la zona notte con due camere un bagno e la terrazza; all'ultimo piano la soffitta e' stata trasformata in camere da letto. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 2001. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,50. Cantina, composto da sottoscala. Terreno residenziale, identificato con il numero 779. B- Piena proprieta' Terreno incolto adibito a corte utilizzato per il parcheggio degli autoveicoli, della superficie commerciale di 54,00 mq. Presenta una forma rettangolare, un'orografia pianeggiante, una tessitura prevalente ghiaioso. C- Piena proprieta' terreno residenziale incolto ora adibito a parcheggio, della superficie commerciale di 93,00 mq. Presenta una forma rettangolare, un'orografia pianeggiante, una tessitura prevalente ghiaioso. Terreno residenziale, identificato con il numero 781. * * * Stato occupazione Abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. Regolarita' edilizia Immobili al punto A e B: Sono state rilevate le seguenti difformita': realizzazione di un capannone in legno e plastica di proprieta' di terzi, le difformita' sono regolarizzabili mediante demolizione; mancanza di concessioni depositate in comune, le difformita' sono regolarizzabili mediante cambio di destinazione d'uso (cfr. perizia citata). Immobili al punto C: Nessuna difformita' riscontrata. Regolarita' urbanistica Immobili al punto A e B: Nessuna difformita' riscontrata. Immobili al punto C: Nessuna difformita' riscontrata. Regolarita' catastale Immobili al punto A e B: Riscontrata non conformita'. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Immobili al punto C: Nessuna difformita' riscontrata. Regolarita' tecnica impiantistica Immobili al punto A e B: Riscontrata non conformita'. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Trascrizioni o iscrizioni che non verranno cancellate col decreto di trasferimento servitu': n. 2 servitu' passaggio volontario, atti notaio Gea Arcella del 09/11/2012. Fiscalita' Operazione soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali Catasto Fabbricati: foglio 15 particella 460-779, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 315,65 Euro, indirizzo catastale: Piazza Terenzio 13/2, piano: T-1-2. foglio 15 particella 780, categoria F/1, consistenza 54 mq, indirizzo catastale: Piazza Terenzio, piano: T. Catasto terreni: - foglio 15 particella 783, superficie 93, reddito agrario 0,24 E., reddito dominicale 0,38 E., indirizzo catastale: Piazza Terenzio , piano: T; - foglio 15 particella 781, superficie 16, reddito agrario 0,04 E., reddito dominicale 0,07 E., indirizzo catastale: Piazza Terenzio, piano: T.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE