Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo Via Monte Cavallo, 12 SAN DANIELE DEL FRIULI(UD) Villa singola con autorimessa. L'immobile risulta: - abitato dall'esecutato e da altre persone, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta; - di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate Sono state rilevate infatti le seguenti difformita': sia al piano scantinato che al piano rialzato sono state rilevate diverse difformita' tra quanto autorizzato e lo stato dei luoghi, sia in ordine alla suddivisione interna dei vani che in riferimento al posizionamento dei fori esterni e terrazza afferente una delle camere. Dalla lettura dell'elaborato grafico allegato al titolo abilitativo, emerge che tali difformita' erano gia' state sostanzialmente rilevate dall'Amministrazione Comunale nel corso di una presumibile verifica in loco eseguita al tempo. Al fine di una perfetta corrispondenza tra quanto realizzato e quanto autorizzato, si prevede comunque il deposito di una istanza di riduzione a conformita', corredata di tutta la documentazione tecnica necessaria. Per quanto attiene al piano sottotetto, si evidenzia che il medesimo risulta correttamente rappresentato nella sezione degli elaborati grafici di progetto ma non in pianta. Infine le tettoie/recinti per il ricovero animali domestici e da cortile andranno rimosse in quanto non autorizzate. (normativa di riferimento: L.R. 19/2009). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: 1. Deposito istanza di riduzione a conformita' completa di tutta la documentazione, elaborati grafici, dichiarazioni ed asseverazioni richieste : E..3.000,00 2. Rimozione tettoia per il ricovero animali da cortile, compreso lo smaltimento del materiale a discarica e ogni altro onere: E..1.000,00 Sono state rilevate le seguenti difformita': le opere sono state autorizzate a livello comunale, tuttavia per entrambe le Denunce di Inizio Attivita' - DIA - manca la fine lavori e il certificato di collaudo finale che attesti la conformita' dell'opera al progetto presentato a firma del progettista abilitato. Per quanto riguarda il bombolone, non c'e' agli atti il regolare Certificato di Prevenzione Incendi ne' e' stato esibito nel corso del sopralluogo. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Predisposizione di idonee pratiche amministrative per la regolarizzazione delle opere in oggetto olte a richiesta di CPI con eventuali opere di adeguamento dell'impianto alla normativa: E..5.000,00 La vendita e' soggetta a Imposta di Registro. Dati identificativi catastali Foglio 27 (ventisette) con il mappate numero 531 (cinquecentotrentuno) ente urbano di mq. 1.225 (metri quadrati milleduecentoventicinque), il tutto cosi' censito nel Catasto Fabbricati del Comune di San Daniele del Friuli: Sezione urbana A - foglio 27 (ventisette) mappale numero 531 (cinquecentotrentuno) subalterno 1 (uno) via Monte Raut n. 29 - (p. SI-T-I) - Cat. A/3 - Cl. 3 - vani 8 - superficie catastale totale mq. 218 - superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 218 - R.C. euro 537,12, abitazione Foglio 27 (ventisette) mappale numero 531 (cinquecentotrentuno) subalterno 2 (due) via Monte Raut n. 12 - interno 4 - (p. SI) - Cat. C/6 - Cl. 4 - mq. 43 - Superficie catastale totale mq. 52 - R.C. euro 126,58, autorimessa il tutto confinante, partendo da nord, in senso orario: con l'immobile distinto con il mappale n. 697 (strada) e con gli immobili distinti con i mappali nn. 909, 569 e 568 del foglio 27 dei vigenti catasti del Comune di San Daniele del Friuli.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: VILLA