Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO N.1 Indirizzo VIA CHIAVRIS, 42 TAVAGNACCO(UD) Villetta a schiera centrale, facente parte del complesso condominiale denominato ''Giardino 2'', della superficie commerciale di 172,06 mq. L'immobile e' il settimo rispetto alla parte nord dello stabile e occupa il piano interrato, terra e primo. L'immobile: - e' occupato dal debitore e dai suoi familiari. La liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. - sono state rilevate alcune difformita' edilizie: a) ampliamento della superficie coperta in lato est del piano interrato; b) modifiche forometriche fronte est (finestra e porta soggiorno e finestre piano interrato); c) inversione della posizione del bagno esclusivo della camera matrimoniale; d) lievi modifiche nella posizione di alcune pareti divisorie dei vani; e) realizzazione della chiusura a veranda della terrazza posta al primo piano e dell'ingresso all'abitazione al piano terra; f) realizzazione di taverna con annesso cucinino e bagno-lavanderia al piano interrato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante pratica edilizia in regime di sanatoria, comprensiva di calcoli per verifica sussistenza contributo concessorio; - sono state rilevate delle difformita' catastali: la planimetria non tiene conto dell'ampliamento del piano interrato, delle verande realizzate e della mutata destinazione dei vani. Tali difformita', tuttavia, sono regolarizzabili con la presentazione di pratica catastale di aggiornamento al Catasto Urbano; - conformita' urbanistica; Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile Euro 1.000,00. Risultano esserci spese condominiali scadute e non versate alla data della perizia (al 30.08.2023) per Euro 1.246,80. Non risultano deliberate spese straordinarie. Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio. Si rappresenta che sussiste un diritto di abitazione, trascritto in data successiva all'iscrizione dell'ipoteca per cui si procede, che e' destinato ad estinguersi ai sensi dell'art. 2812 c.c. con il trasferimento della proprieta' in esito alla vendita forzata del bene. La vendita e' soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali Catasto Urbano del Comune di Tavagnacco: - foglio 37, particella 470, sub. 7, cat. A/3, cl. 3, consistenza 6 vani, rendita 353,26 euro; - foglio 37, particella 470, sub. 19, cat. C/6, cl. 3, consistenza 12 mq., rendita 25,41 euro; al Catasto terreni del Comune di Tavagnacco: - foglio 37, particella 470, ente urbano, sup. 1954 mq.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE IN VILLE