Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo Via Feletto. 36/B TAVAGNACCO(UD) Appartamento della superficie commerciale di 122,75 mq con cantina e box auto. L'appartamento e' posto al piano primo. L'accesso all'appartamento avviene per mezzo di una scala condominiale. La cantina ed il box auto sono situati al piano scantinato. Nella zona giorno e' stato realizzato un vano in cartongesso, avente dimensioni di circa ml.1,60xml.1,70, finalizzato all'alloggiamento di una piattaforma elevatrice (ascensore). Codesto ascensore collega anche i piani sottostanti di altra proprieta', censita al catasto fabbricati con F.57 , mappale 260, subalterno 8 che sono di altra proprieta'. Precisamente il vano corsa dell'ascensore ha tre fermate: una nella cantina di altra proprieta' al piano scantinato, una nell'ufficio al piano terra, sempre di altra proprieta', e l'ultima al piano primo, presso l'appartamento oggetto di pignoramento. La cantina oggetto di pignoramento confina con la cantina in cui vi e' l'inizio corsa dell'ascensore, e le stesse sono collegate con un'apertura sul tramezzo divisorio. Sempre nella cantina oggetto di pignoramento sono stati posizionati il centralino oleodinamico ed il quadro di comando. In caso di aggiudicazione si dovra' procedere allo smontaggio dell'impianto di sollevamento. I costi per lo smontaggio, sono stati detratti dal valore di stima. Si consiglia agli eventuali futuri acquirenti di verificare alla data di assegnazione l'esatto importo delle spese condominiali dovute, segnalando che la perizia estimativa non ha evidenziato scaduti ed insoluti, quantificando in euro 600,00 le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile. Sono state rilevate le seguenti difformita': - installazione di una piattaforma elevatrice (ascensore); - apertura porta sulla parete della cantina; - installazione struttura lignea e relativa tenda di copertura nel terrazzo. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: tamponamento solaio e rimozione cartongesso, chiusura porta della cantina, rimozione dell'ascensore co accatastamento in loco, smontaggio e trasporto in discarica della struttura lignea con tenda ad esclusione dell'IVA di legge: euro 9.500,00 oneri professionali pratica edilizia e calcoli strutturali, esclusa IVA di Legge e cassa previdenziale: euro 2.500,00. Sono state rilevate le seguenti difformita': diversa distribuzione interna. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: aggiornamento planimetria catastale con pratica DOCFA per nuova distribuzione pareti interne del bagno. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: pratica catastale redatta da un professionista comprensivo delle spese di segreteria escluso IVA cassa previdenziale: euro 900,00. Nessuna difformita' urbanistica. Non sono state reperite le certificazioni di conformita' degli impianti, ne' quella energetica. Si precisa che le utenze sono autonome. Il regime fiscale applicato al trasferimento e' quello dell'imposta di registro. Dati identificativi catastali Identificazione catastale: - foglio 27 particella 260 sub. 12 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/2, classe 1, consistenza 100 mq, rendita 464,81 Euro, indirizzo catastale: via Feletto, piano: S1-1; - foglio 27 particella 260 sub. 17 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria C/6, classe 6, consistenza 22 mq, rendita 76,13 Euro, indirizzo catastale: via Feletto, piano: S1.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: APPARTAMENTO