Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo Via Col di Lana, 9 BASILIANO(UD) Appartamento monocamera posto al primo piano di tre, senza ascensore, composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, una generosa camera da letto ed un terrazzino. Al piano terra, in un corpo accessorio staccato, si trova un piccolo vano accessorio a servizio dell'unita'. Sull'area di cortile la proprieta' gode di un posto auto scoperto di circa 12 mq (non delimitata). L'alloggio e' dotato di riscaldamento autonomo. L'edificio, costruito presumibilmente nel 1900, e' stato ristrutturato nel 2005. Le murature hanno grossi spessori che garantiscono un ampio sfasamento termico e temperature interne estive accettabili anche in mancanza di impianto di condizionamento. L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 85,31 mq. Questo immobile, composto dalle unita' sopra descritte: - in occasione dell'ultimo sopralluogo effettuato dal custode in data 19.07.23, risultava libero e pressoche' sgombero di beni mobili, fatta eccezione per la cucina; - quanto al vano accessorio, alla data del 19.07.23, esso risultava occupato da altro condomino che si era impegnato al relativo sgombero; - si presenta in condizioni generali buone; - si trova in regime condominiale; - si trova nello stato di cui alla consulenza estimativa; - ha una consistenza commerciale complessiva pari a 85,31m2; - quanto alla conformita' catastali si segnala una difformita' delle planimetrie catastali depositate in catasto, avente bassa criticita' e regolarizzabile con i costi e le modalita' indicate e meglio descritte nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda per i necessari approfondimenti (punto 8.2 di pagina 6); - conforme dal punto di vista urbanistico. Si segnala che l'immobile fa parte del ''Condominio Noventa''. Al mese di luglio 2023, le spese condominiali insolute relative alle due ultime annualita' approvate dall'assemblea a quella data, inerenti all'immobile oggetto di esecuzione e comprendenti spese straordinarie, ammontavano ad E. 3.477,37. L'aggiudicatario sara' tenuto a rimborsare al Condominio le due ultime annualita' in sospeso a far data dall'aggiudicazione, percio', a seconda della data in cui l'immobile sara' aggiudicato, detto importo cambiera' anche tenuto conto che il Condominio sta' recuperando degli arretrati tramite una procedura di pignoramento. Si invita gli interessati a prendere contatto con l'amministratore condominiale indicato in perizia per ricevere il corretto aggiornamento della quota della morosita' che potrebbe gravare sull'aggiudicatario La vendita e' soggetta a imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione IVA. Dati identificativi catastali Comune di Basiliano: - Foglio 4, particella 462 sub. 19 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 3 vani , rendita E. 193,67, piano T-1 - un vano deposito sito nel Basiliano (UD) via Col di Lana 9, frazione Blessano, cosi' catastalmente censito al NCEU del Comune di Basiliano: - Foglio 4, particella 462 sub. 16* (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 312 mq , rendita E. 12,00. * Nell'elaborato planimetrico attuale, il locale deposito posto nel corpo accessorio, e' erroneamente identificato al sub.10.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: APPARTAMENTO