Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO N.1 Indirizzo Piazza Sant Andrea, 10 PAVIA DI UDINE(UD) Abitazione rustica della superficie commerciale di 379,83 mq. Il fabbricato e' posto lungo una cortina di edifici con carattere antico-storico che fanno parte sul PRGC della zona omogenea dei centri storici a conservazione tipologica. Oltrepassato il portone d'ingresso si entra nel cortile interno dove sulla destra e nella parte soprastante e' collocata l'abitazione principale, sulla sinistra ci sono due depositi, una ex porcilaia e una tettoia aperta. L'abitazione principale e' cosi' composta: al piano terra si trovano cucina e soggiorno, cantina, lavanderia e servizi igienici, al primo piano si trova la zona notte con un altro bagno e un ripostiglio, infine un grande sottotetto adibito a soffitta. La struttura e' in mattoni e pietra; la copertura e' interamente in legno a vista. Quanto al passaggio delle condutture degli impianti e ai relativi contatori anche a favore del lotto 2 si rinvia al cap. 5 pag. 4 della perizia di stima. Per quanto concerne le concessioni edilizie e i successivi provvedimenti autorizzativi si rinvia alla perizia di stima. L'immobile risulta non conforme dal punto di vista edilizio ma regolarizzabile tramite lavori di demolizione di una tettoia e una serra, aventi costi quantificati in E. 5.000,00 come risulta dalla perizia di stima; catastalmente l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile tramite variazione catastale con costi quantificati in E. 900,00 come risulta dalla perizia di stima; detti importi sono stati gia' detratti dal prezzo base di vendita del lotto. Sussistono conformita' urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto. L'immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. Per ulteriori indicazioni si rinvia alla perizia di stima. La vendita e' soggetta a imposta di registro Dati identificativi catastali L'unita' immobiliare e' catastalmente identificata come segue: Fo 35 particella 14 sub 6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 9,5 vani, rendita E. 564,23, indirizzo catastale Piazza Sant'Andrea n. 10, piano T-1-2 e Fo 35 particella 14 sub 7 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 265 mq, rendita E. 396,90, indirizzo catastale Piazza Sant'Andrea n. 10, piano T-1;
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: FABBRICATO