Dettaglio Avviso

Descrizione: Diritti: Piena Proprietà dell’esecutata per la quota di 1/1 Ubicazione: Comune di Fabrica di Roma, Via della Cava n. 79 Descrizione: unità immobiliare ad uso civile abitazione adibita a magazzino/deposito dislocata al piano primo di un fabbricato di due piani fuoriterra internamente fusa con l'unità immobiliare ad uso magazzino adibita ad abitazione posta al piano terra (PT: portico tamponato, soggiorno/pranzo, lavanderia, bagno, disimpegno, camera, cucina, cameretta, scala di collegamento con il P1; P1: scala di collegamento con il PT, corridoio, tre camere), con superficie commerciale totale di circa 181 mq e relativa corte di pertinenza di superficie totale di circa 430 mq. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, televisivo) sono realizzati sotto traccia; l'immobile è dotato di impianto per la preparazione e la cottura dei cibi e di impianto di riscaldamento. Le condizioni di conservazione e mantenimento sono buone. Al piano primo sussistono fenomeni localizzati di degrado dovuti a condensa in prossimità del soffitto della scala e del portone di ingresso. Identificativi catastali: Immobile censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Fabrica di Roma, Foglio 9, Particella 680, Subalterno 2, Categoria A/4, Classe 4, Consistenza 4 vani, Superficie catastale totale 76 mq, Rendita 216,91 Euro – Località Iello snc, P1 e immobile distinto al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Fabrica di Roma, Foglio 9, Particella 680, Subalterno 3, Categoria C/2, Classe 7, Consistenza 85 mq, Superficie catastale totale 99 mq, Rendita 263,39 Euro – Località Iello snc, PT. Conformità Urbanistica: Il fabbricato è legittimato dal Permesso di Costruire n. 46 del 19/06/1974 e dal Permesso di Costruire in Sanatoria n. 51 del 16/04/2007. Non è stato possibile rintracciare il certificato di abitabilità/agibilità degli immobili. Sono state accertate delle difformità rispetto alle autorizzazioni amministrative rilasciate. Si ritiene che gli abusi commessi in violazione della normativa urbanistico-edilizia siano in parte non sanabili e che per gli stessi si debba procedere al ripristino dei luoghi tramite demolizione per un valore di opere e sanzioni quantificabile in totali 5.200,00 Euro ed in parte sanabili secondo le modalità e i costi indicati dal CTU quantificabili in totali 4.800,00 Euro. La somma totale degli oneri necessari per il ripristino della conformità dello stato dei luoghi quantificata in 10.000,00 Euro è stata detratta dal valore stimato per i beni oggetto della procedura. Stato Detentivo: Immobile occupato dalla debitrice e dalla sua famiglia. Prezzo base d’asta: 164.000,00 Euro (valore al netto dei costi della sanatoria)
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE