Dettaglio Avviso

Descrizione: Quota di 1/1 della Piena Proprietà dell’abitazione di tipo villino bifamiliare in Acquapendente (VT) Predio cavallino nc. 63/a distinto al N.C.E.U. al foglio 84 mappale 99 subalterno 4 graffato con il subalterno 7 di categoria catastale A/7 di classe 2a consistenza vani 8 con superficie catastale riportata metri quadrati 175 e, Quota di 2/4 della Piena Proprietà il bene comune non censibile identificato quale strada di accesso all’immobile distinto al foglio 84 mappale 99 subalterno 6. L’immobile, posto al piano terreno di un fabbricato a destinazione villino bifamiliare, è composto da un soggiorno d’entrata, un’ampia cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con annesso bagno, a destra dall’ingresso si accede ad un corridoio che serve tre camere da letto e un bagno in fondo allo stesso. All’esterno dell’unità abitativa troviamo una corte esclusiva, un porticato in legno e un piccolo locale ripostiglio. Sul porticato esterno insistono alcune finestre con affacci della proprietà confinante. Sul retro rispetto all’ingresso, c’è un accesso ad un area coperta che può essere ricondotta ad intercapedine sottostante l’abitazione, quest’area è completamente ispezionabile pur avendo altezze medie da circa 1,85 ml a 1,45 ml. Gli infissi esterni, dell’unità abitativa, sono il legno con vetro singolo, non performanti in termini energetici, l’abitazione è dotata di impianto termico a combustibile GPL, tubazioni sottotraccia con terminali ad elementi radianti. Tale impianto risulta all’attualità dismesso e da ripristinare in quanto le tubazioni non sono idonee all’uso perché deteriorate. L’abitazione attualmente è riscaldata mediante stufa a pellet posta in cucina e da una stufa a legna posta lungo il corridoio della zona notte. L’immobile è stato edificato con Concessione Edilizia n. 39 del 1982, come variante ad un insediamento agricolo esistente. Di seguito, per variazione della destinazione d’uso, variazione prospettica e realizzazione di un locale tecnico, è stata inoltrata una Denuncia di Inizio Attività Edilizia in sanatoria, rubricata al Comune di Acquapendente al n. 66/09 del 22/06/2009. L’unità abitativa è conforme sotto l’aspetto urbanistico, non è riportato graficamente il volume tecnico dato dall’intercapedine sottostate l’abitazione. Per le autorizzazioni e depositi strutturali riferite alla Dichiarazione di Inizio Attività edilizia, si è riscontrata una anomalia nell’inoltro della pratica presso la Regione Lazio, Ufficio Regionale Infrastrutture Area Genio Civile di Viterbo in quanto, l’istanza non è stata fatta come sanatoria di una situazione già in essere, ma come pratica ordinaria. Per il Bene comune (subalterno 6) all’intera particella 99, non sono state rilevate quote millesimali in essere. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata e dal proprio nucleo familiare. Valore Stimato: € 136537,50 a detrarre Oneri per l’adeguamento allo stato rilevato per regolarizzazione Urbanistica, comprensive di oneri dovuti, spese tecniche per redazione pratica € 10000,00. Prezzo d’asta € 126537,50 arrotondato a € 126.500,00.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE IN VILLINI