Dettaglio Avviso

Descrizione: Diritti di proprietà su unità immobiliare ad uso abitazione censita al NCEU del Comune di Orte al Foglio 61, Particella 694, Subalterno 28, Piano Terra, Categoria A/2, Rendita €395,09, ubicato in Orte (VT), Largo Padre Geremia Subiaco snc e garage censito al NCEU del Comune di Orte al Foglio 61, Particella 694, Subalterno 12, PianoS1, Categoria C/6, Rendita €39,04, ubicato in Orte (VT), Largo Padre Geremia Subiaco snc. La particella 694, nella quale risultano ubicati i beni sopra riportati confina a Nord con le P.lle 436 e 134, ad Ovest con le P.lle 436 e 200, a Sud con la P.lla 40 e ad Est con le P.lle 402, 403 e 404. Per quanto riguarda la situazione urbanistico-edilizia, il fabbricato ubicato in Largo Padre Geremia Subiaco snc è stato realizzato con Permesso di Costruire n°05/08 del 28/09/2008 (Prot. n°889); a seguito di ciò è stata presentata una variante al PDC n°46/10 del 22/10/2010 (Prot. n°11081); inoltre, per quanto rilevato durante l’accesso agli atti urbanistici, il complesso di Largo Padre Geremia Subiaco risulta sprovvisto di agibilità e di certificazione degli impianti. Per quanto riguarda la regolarità urbanistico/edilizia, l’immobile Censito al NCEU del Comune di Orte al Foglio 61, Particella 694, Subalterno 28, come nel caso precedente, risulta avere l’area esterna anteriore più piccola rispetto a quanto riportato. Lo stesso abuso risultata sanabile con presentazione di SCIA a sanatoria presso il Comune di Orte (VT), previa il pagamento di € 1.200,00 (oneri comunali, sanzioni e oneri catastali) ed € 1.000,00 c.ca (oneri tecnici) più iva e previdenza sociale. Il terreno sul quale è stato edificato l’immobile non risulta gravato da usi civici e/o da servitù. L’immobile attualmente risulta locato. Si specifica inoltre che dal raffronto tra il canone “totale” pattuito (€ 12.000,00 più una parte variabile) ed il giusto valore del canone di locazione stimato (€ 55.569,00), lo stesso pattuito è da considerarsi inadeguato ai sensi dell’art. 2923, comma 3 cc, in quanto inferiore di oltre un terzo rispetto al giusto canone sopra citato. L’accesso all’immobile avviene da area esterna delimitata con cancello non pignorata. L’immobile risulta condotto in locazione in forza di contratto inopponibile alla procedura ai sensi dell’art. 2923 cc comma III e con ordine di liberazione emesso come da provvedimento del GE del 4/8/2022. Occupato da terzi ed in corso di liberazione.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: APPARTAMENTO