Dettaglio Avviso

Descrizione: del Comune di Ronciglione (VT) in via di Poggio Cavaliere n.66 interno 25, distinto in Catasto Fabbricati al Foglio 4 particella 959; con due posti auto di 24,00 mq distinti in Catasto Terreni al Foglio 4 particelle 946 e 947. I beni pignorati si trovano all’interno di una lottizzazione assoggettata al condominio “Villaggio 91” che gestisce le aree di accesso, l’impianto di illuminazione e gli spazi comuni e di manovra, circostanti le abitazioni, con spese fisse annuali indicate in circa € 270,00; gli immobili fanno anche parte del “Consorzio Obbligatorio tra i lottisti di Poggio Cavaliere” con sede in Ronciglione, le cui spese fisse annuali sono indicate in circa € 300,00. L’accesso ai beni pignorati avviene da aree private, con strade e piazzali in conglomerato bituminoso, e aree a parcheggio in calcestruzzo. L’unità immobiliare ha l’ingresso pedonale su una piccola area esclusiva a cui si accede dal vialetto condominiale posto sul lato nord del fabbricato e frontalmente ai parcheggi di proprietà. Tutte le aree esterne, compreso il giardino a sud del fabbricato sono recintate con rete metallica su cordolo in calcestruzzo. L’abitazione è composta da: - piano terra su due livelli con ingresso, camera e vano scale per circa 15,00 mq, soggiorno per circa 26,20 mq; due spazi esterni per un totale di circa 59,00 mq e un portico di circa 7,00 mq; - piano primo con disimpegno, bagno e una camera per un totale di circa 22,00 mq, e un balcone di 7,00 mq circa; - piano interrato con cantina, ripostiglio e vano scale per circa 14,80 mq totali. L’area a parcheggio di due posti auto (part. 946 e 497) ha una superficie di circa 24,00mq. La struttura portante del fabbricato è in muratura con solai in calcestruzzo armato, pareti e soffitti sono intonacati con malta e tinteggiati, la copertura è inclinata coperta da un manto di tegole. Bagni e cucina hanno le pareti parzialmente rivestite con piastrelle; i pavimenti sono in monocottura e i gradini in marmo, la scala ha una ringhiera in ferro battuto. Gli infissi sono in legno con finestre a doppio vetro a camera d'aria e anta esterna a persiana. L’abitazione è dotata di impianto elettrico, citofonico, e termoidraulico; il riscaldamento dei radiatori in alluminio e dell’acqua sanitaria, è predisposto per essere alimentato da una caldaia a Gpl che però non è installata in quanto si utilizza un termo-camino a legna; nella camera al piano primo è installato “condizionatore d’aria”. L’unità immobiliare è allacciata all’acquedotto e alla fogna consortili; alla linea elettrica e a quella del gas GPL rifornito da un serbatoio condominiale. L'appartamento è ben rifinito e curato, non mostra danneggiamenti superficiali né strutturali visibili; interni ed esterni sono ben mantenuti e curati. Ci sono due difformità urbanistiche da rimuovere al costo previsto di circa 6.000,00 euro. Risultano al 30/06/2022 delle rate condominiali arretrate da pagare pari a euro 683,00 e consortili pari a 2.768,00 euro.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE